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Argeles plage (66700)

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS

Prix

du bien

442 800 €

01

Général

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À 2 PAS DES PLAGES! Vente de murs avec fort potentiel locatif, emplacement rare.

Vendu libre d'occupation- Rendement locatif estimé : 11 /12 %. Situé sur un axe passant très fréquenté, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, d’une proximité immédiate des parkings et de tous les commerces.

Idéal pour investisseurs, commerçants, restaurateurs ou projet mixte habitation/ exploitation tout en profitant d’un rapport locatif.Ce bien rare sur le marché allie rentabilité, emplacement premium et polyvalence d’usage.

Composition de ce bien d’exception :

-Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 100 m² + licence 3 avec belle vitrine donnant sur rue passante -Terrasse privée de 40 m² idéale pour activité de bar et de restauration - Logement de fonction de 31 m² - Garage type box accés sécurisé de 16 m²

- Au 1er étage, 2 appartements :

1 Appartement T2/3 climatisé – 82 m² incluant mezzanine 11 m² - Entièrement meublé - Capacité : 6 couchages confortables grâce à sa mezzanine -Terrasse de 24 m² sans vis-à-vis ! Un véritable atout pour la location saisonnière ou à l’année.

1 Appartement T2 climatisé – 56 m² incluant mezzanine 11 m² -Vendu meublé également

Ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps disponible ! DPE en cours

02

Plus d'infos

Type de transac

Murs commerciaux
Code postal

66700
Surface habitable (m²)

335 m²
Superficie (m²)

335

03

Financier

Prix de vente honoraires inclus

442 800 €
Charges

2 500 €
Taxe foncière annuelle

4 641 €
Chiffre d'affaires
EBE

04

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

30/31/32/33/42/43/44/98/142/146
nombre de lots

10
plan de sauvegarde

NON

05

Bilan énergétique

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Argeles plage (66700) OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS

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