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Exclusif

Nouveauté

Perpignan (66000)

Il y a des maisons qui ont une histoire… et celle-ci a une histoire à vous raconter !

Prix

du bien

599 000 €

réf : 1163

01

Général

En exclusivité !

Il y a des maisons qui ont une histoire… et celle-ci a une histoire à vous raconter !

Photos et vidéos en cours de réalisation par un photographe professionnel. Bientôt en ligne !

Implantée sur une parcelle de 1 364 m², dans une zone dynamique et commerçante, à l’entrée principale de la zone commerciale de Leclerc Nord, cette belle bâtisse développe 273 m2.

Elle dispose également d’un grand garage isolé de 44 m², d’un vaste jardin et d’une belle piscine de 10 x 4

Réparti en deux appartements avec entrées indépendantes, cette bâtisse est idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif.

Distribution indicative des volumesAu rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée : 7,53 m²

- Buanderie : 6,29 m²

- Garage : 44 m²

Appartement de type T4, donnant sur le beau jardin :

- Hall d’appartement : 5,73 m²

- Chambre n° 1 : 10,39 m²

- Chambre n° 2 : 12,50 m²

- Chambre n° 3 : 15,35 m²

- Dégagement : 7,84 m²

- Dégagement n° 2 : 12,24 m²

- Salle de bains : 8,94 m²

- Salon : 29 m² - Cuisine : 9 m²

Au 1er étage :Appartement de type T5 avec patio, grande véranda, poêle à granulés et poêle à bois. Il comprend 4 chambres, dont deux suites parentales avec dressing :

- Dégagement : 5,85 m²

- Dégagement : 18 m²

- Salon : 42 m²

- Cuisine : 17,44 m²

- Chambre n° 1 : 11,65 m² -

- Chambre n° 2 : 14,54 m²

- Chambre n° 3 : 12,29 m²

- Chambre n° 4 : 11 m²

- Salle de bains n° 1 : 6,65 m²

- Salle de bains n° 2 : 9,30 m²

- Salle de bains n° 3 : 9,29 m²

De vastes combles aménagés, avec une très belle hauteur sous plafond, donnent accès à une immense terrasse offrant une vue dominante sur le parc et la piscine.

La création d’un appartement dans cet espace est tout à fait envisageable.

Vous l’avez compris : ce bien hors du commun et atypique s’adresse aux acquéreurs ou aux investisseurs prêts à réaliser quelques travaux de rafraîchissement pour profiter d’un bien vraiment

différent !

02

Plus d'infos

Code postal

66000
Surface habitable (m²)

273,44 m²
surface terrain

1 364 m²
Nombre de chambre(s)

7
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

599 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

3
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Année de construction

1970

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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